保利地產業績增15%負債6400億 市值5個月蒸發1012億_公司_地產頻道首頁_財經網 - CAIJING.COM.CN

（原標題：保利地產業績增15%負債6400億 市值5個月蒸發1012億）

中國經濟網北京8月14日訊?保利地產(600048.SH)今日發布2018年半年報，上半年保利地產實現營業收入595.14億元，同比增長9.28%；實現歸屬于上市公司股東的凈利潤65.05億元，同比增長15.13%；經營活動產生的現金流量凈額為-98.33億元，同比減少2.35%。

截至今年上半年，保利地產總資產8138.61億元，其中貨幣資金為975.14億元。保利地產負債總額為6455.25億元，較年初增加1073.13億元，其中，預收款項為2910.78億元，短期借款為25.33億元，一年內到期的非流動負債為305.36億元。

報告期末，公司資產負債水平稍有提升，資產負債率和凈負債率分別為79.32%和93.26%。有息負債仍以銀行借款為主，占比超過71%，公司債券及中期票據等直接債務融資工具占比約14%。一年內到期債務330.69億元，占有息負債的12.99%，為賬面現金余額的33.91%。

2018年上半年，保利地產實現簽約金額2153.12億元，同比增長46.86%；6月份實現簽約金額601.93億元，首次實現單月簽約突破600億元；1-6月實現簽約面積1453.92萬平方米，同比增長37.93%。

1-6月，保利地產簽約銷售仍然以一二線城市和核心城市群為主，其中一二線城市簽約金額占比近78%，珠三角和長三角兩大核心城市群分別占比達31%和20%。報告期內，廣州實現簽約金額超200億元，佛山、杭州超100億元，北京等14個城市超50億。

一方面，保利地產上半年累計實現銷售回籠1698億元，回籠率較去年同期下降3.5個百分點至78.9%。上半年，保利地產融資活動現金流入856.31億元，同比增長43.16%，其中新增有息負債796.13億元，綜合成本僅5.09%，全部有息負債綜合成本4.86%。

2016年5月5日，經2015年年度股東大會審議通過，公司擬發行不超過人民幣150億元（含人民幣150億元）的公司債券（含普通公司債券及可續期公司債券），決議有效期為2016年5月5日至2018年5月5日。2018年3月29日，經2018年第一次臨時股東大會審議通過，公司將發行公司債券方案的決議有效期延長12個月至2019年5月5日。

2018年4月20日、2018年5月3日、2018年7月6日，公司依次發行5億元、20億元、25億元中期票據，利率分別為4.59%、4.88%、4.60%。

保利地產近半年股價呈現下跌趨勢。2月5日，保利地產創下18.74元高點（復權后歷史最高價），7月9日，股價跌至近半年低點10.23元，5個月時間，保利地產市值蒸發1012.69億元。