上海：企業購買的商品住房再次交易年限提高至“滿5年”
7月2日晚間，上海市住房和城鄉建設管理委員會下發《關于規范企業購買商品住房的暫行規定》(以下簡稱《規定》)的通知，從7月3日起，企業購買商品住房必須同時滿足設立年限已滿5年等條件，企業購買的商品住房再次上市交易年限也從“滿3年”提高至“滿5年”。
根據《規定》，為進一步規范企業購買商品住房行為，自7月3日起，企業購買商品住房必須同時滿足設立年限已滿5年、在上海市累計繳納稅款金額已達100萬人民幣、職工人數10名及以上且按照規定在該企業繳納社保和公積金滿5年等條件(已繳納稅款金額滿500萬元以上的企業除外)。同時，企業購買的商品住房再次上市交易年限從“滿3年”提高至“滿5年”。
上海市住建、房管部門將會同相關部門對執行商品住房項目公證搖號、，要求開發企業嚴格執行全部準售房源、積累客戶規則和名單、搖號排序結果公證和公示規定;，嚴格落實企業購買商品住房規定。
此外，上海市住建、房管部門還將會同規土部門(不動產登記機構)加強企業購買、出售商品住房交易登記審核，會同稅務、人社、公積金管理等部門建立相關信息共享核查機制，對違反企業購買、出售商品住房相關規定的，不予辦理 房地產 交易登記手續。
易居(中國)企業集團CEO丁祖昱認為，此次出臺的政策一方面給正常企業購房留下了一定的空間，另外也封堵了部分個人借企業之名炒房的通道，因此，政策還是比較及時、有效的。
“此次上海出臺規范企業購買商品住房的相關政策 利好 保護剛需的個人購房者的利益，體現出上海維護房地產市場秩序穩定的政策導向。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進說道。
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