中江信托·金鶴 430 號大方金龍城投貸款集合資金信托計(jì)劃_信托產(chǎn)品-鑫風(fēng)口

融資人：大方金龍城鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)投資有限公司

公司簡介： 大方金龍城鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)投資有限公司系國有全資公司，公司作為大方縣重要的國有交通公共項(xiàng)目建設(shè)企業(yè)，近三年持續(xù)獲得當(dāng)?shù)卣澳腹敬蠓娇h城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司在資產(chǎn)劃撥、財(cái)政補(bǔ)貼等方面支持。 經(jīng)營范圍： 主要負(fù)責(zé)大方縣重要的公路市政公共項(xiàng)目建設(shè)、鋪油工程等業(yè)務(wù)，自成立以來，金龍城投在當(dāng)?shù)卣闹С窒拢袚?dān)了大方縣主要交通公共項(xiàng)目的施工建設(shè)，積累了豐富的建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，在大方縣同類業(yè)務(wù)領(lǐng)域中具有較強(qiáng)的優(yōu)勢。

?財(cái)政狀況： 截至 2018 年 2 月，公司總資產(chǎn)為 52.4 億元。2015-2017 年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入分別為 2.9 億元、4.3 億 元和 4.8 億元，截至 2018 年 2 月，負(fù)債率為 45%。?

擔(dān)保國企一?

擔(dān)保方：大方縣城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司

公司簡介： 大方縣城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司，國有獨(dú)資公司，控股股東為大方縣人民政府，占股比例 100%。大方城投作為大方縣重要的國有交通公共項(xiàng)目建設(shè)企業(yè)，獲得當(dāng)?shù)卣谫Y產(chǎn)劃撥、財(cái)政補(bǔ)貼等方面支持。

經(jīng)營范圍： 公共項(xiàng)目及配套的項(xiàng)目投資、開發(fā)；房屋拆遷安置；公益事業(yè)及配套項(xiàng)目的投資、開發(fā)；廣告經(jīng)營；旅游開發(fā)；文化項(xiàng)目投資、策劃、咨詢服務(wù)；物業(yè)管理；園林綠化；建筑材料的購銷。

財(cái)政狀況： 截至 2017 年 11 月，公司資產(chǎn)總額為 71.7 億元，負(fù)債率為 33%。2014-2016 年，大方城投實(shí)現(xiàn)營業(yè) 收入分別為 1.5 億元、4.6 億元和 6.5 億元。?

擔(dān)保國企二?

擔(dān)保方：大方縣建設(shè)投資有限公司

公司簡介： 大方縣建設(shè)投資有限公司，國有獨(dú)資公司，公司由縣財(cái)政局全額出資，債券信用登記 AA。公司主要從事城鎮(zhèn)公共項(xiàng)目及相關(guān)配套項(xiàng)目的建設(shè)與經(jīng)營開發(fā)等項(xiàng)目建設(shè)，公司上游客戶主要為大方縣人民政府及相關(guān)主管部門；下游客戶主要為相關(guān)項(xiàng)目建單位，如湖北紳達(dá)投資集團(tuán)有限公司，江西鵬宇建設(shè)工程有限公司，大方縣琳博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等。?

財(cái)政狀況： 截至 2018 年 2 月，公司資產(chǎn)總額為 88 億元。2015-2017 年，大方城投實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入分別為 4.4 億元、 3.9 億元和 5.8 億元。?

土地抵押 江西新源洪城房地產(chǎn)土地評估有限公司估價人員對抵押土地進(jìn)行了預(yù)估。估價采用適宜的估價方法，測 算出估價對象在于 2017 年 11 月 18 日在未設(shè)立法定優(yōu)先受償條件下預(yù)估的抵押價值為：￥32796.81 萬元。

項(xiàng)目介紹?
項(xiàng)目名稱：大方縣棚戶區(qū)改造項(xiàng)目（二期）

建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容：按照大方縣政府的安排部署，項(xiàng)目涉及 4 個片區(qū) 2354 戶，其中東關(guān)鄉(xiāng)片區(qū) 265 戶，紅旗片區(qū) 729 戶，慕俄格片區(qū) 700 戶，順德辦片區(qū) 660 戶。本項(xiàng)目涉及拆遷面積 293913.97 ㎡，拆遷均為住宅，其中：磚混面積 274317.77 ㎡，磚木面積 19596.20 ㎡，及其他附屬物。項(xiàng)目業(yè)主及購買主體：大方縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局項(xiàng)目實(shí)施單位：大方金龍城鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)投資有限公司建設(shè)地點(diǎn)：大方縣紅旗街道辦事處、順德街道辦事處、慕俄格街道辦事處、東關(guān)鄉(xiāng)。?
中江信托介紹?
中江國際信托股份有限公司成立于 1981 年 6 月，是經(jīng)中國銀監(jiān)會批準(zhǔn)的非銀行金融機(jī)構(gòu)。注冊資本人民幣 30 億元。中江信托堅(jiān)持“發(fā)揮信托功能、服務(wù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展”的經(jīng)營宗旨，先后為省內(nèi)外各級政府、上市公司、大中型企業(yè)提供信托融資 8000 多億元。自 2004 年以來，中江信托先后推出了政信合作、銀信合作、企信合作等業(yè)務(wù)模式，業(yè)務(wù)遍及全國。截止 2016 年末，公司總資產(chǎn)約 114 億元，凈資產(chǎn)約 94 億元，累計(jì)管理信托財(cái)產(chǎn)突破 8600 多億元，累計(jì)交付信托財(cái)產(chǎn) 7000 多億元，全部按期實(shí)現(xiàn)了信托財(cái)產(chǎn)的保值增值，體現(xiàn)了穩(wěn)健發(fā)展的經(jīng)營風(fēng)格。?