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中證金石三號私募投資基金五期結束.六期開打
新
認證可見
年收益率
12個月
產品期限
100.00萬元
認購起點
計劃詳情
項目名稱
中證金石三號私募投資基金五期結束.六期開打
發行機構
深圳前海中證財富投資管理有限公司
收益說明
產品亮點
還款來源
第一還款來源:
1、坂田社區項目的銷售款
根據坂田社區項目返還地政府已確認的規劃指標,可售住宅面積135042平方米,可售商業面積3080平方米,總貨值約90億元。
2、坂田社區項目全部及部分出售之交易對價回款
深圳舊改市場活躍,坂田社區項目因權屬明確、凈地且無拆遷、舊改難度小,現市場交易對價超過35億元。
第二還款來源:
1、惠東吉隆鎮項目一期銷售回款
目前項目一期剩余可售貨值超過1.5億元,根據現在的銷售進度,預計2018年下半年可全部去化,預計回籠銷售款約1.5億元(項目目前銷售均價5000~6000元/平方米)。
1、坂田社區項目的銷售款
根據坂田社區項目返還地政府已確認的規劃指標,可售住宅面積135042平方米,可售商業面積3080平方米,總貨值約90億元。
2、坂田社區項目全部及部分出售之交易對價回款
深圳舊改市場活躍,坂田社區項目因權屬明確、凈地且無拆遷、舊改難度小,現市場交易對價超過35億元。
第二還款來源:
1、惠東吉隆鎮項目一期銷售回款
目前項目一期剩余可售貨值超過1.5億元,根據現在的銷售進度,預計2018年下半年可全部去化,預計回籠銷售款約1.5億元(項目目前銷售均價5000~6000元/平方米)。
基金公司
中證財富總部設立于深圳CBD,是一家專業金融管理機構,主要股東包括中信證券旗下中證城市發展、鼎鋒資產等業內知名金融機構。公司依托中信的品牌優勢,強化中信地產、中信證券、中信銀行、中信基金、中信信托、信誠保險和中信國際的業務協同。
中證財富主要以資本市場、產業基金、房地產金融為核心,為上市公司、集團企業客戶、新興行業等成長型企業提供股權及債權投融資服務。同時,公司雄厚的股東背景、專業的管理團隊及嚴謹的風控體系,為高凈值人群、機構投資者及政府產業引導基金提供優質的金融產品及資產配置建議。公司管理團隊皆曾任職于中信證券、中信信托、中融信托、花旗銀行、荷蘭銀行等國內外知名金融機構,在資產管理及財富管理領域擁有十余年從業管理經驗。
中證財富現已在財富管理、資產管理、投資銀行、家族信托等多個領域開展專業金融服務,確保以多維和立體的角度,為客戶提供更細致入微的財富規劃。截至2018年第二季度,公司已為數千名高凈值人士及十余家機構客戶提供綜合金融服務,累計資產管理規模逾70億元。我們非常樂意將各領域專家所解讀的世界動向,與客戶分享;我們更樂于見到,藉由前瞻的資產配置,與客戶共贏
中證財富主要以資本市場、產業基金、房地產金融為核心,為上市公司、集團企業客戶、新興行業等成長型企業提供股權及債權投融資服務。同時,公司雄厚的股東背景、專業的管理團隊及嚴謹的風控體系,為高凈值人群、機構投資者及政府產業引導基金提供優質的金融產品及資產配置建議。公司管理團隊皆曾任職于中信證券、中信信托、中融信托、花旗銀行、荷蘭銀行等國內外知名金融機構,在資產管理及財富管理領域擁有十余年從業管理經驗。
中證財富現已在財富管理、資產管理、投資銀行、家族信托等多個領域開展專業金融服務,確保以多維和立體的角度,為客戶提供更細致入微的財富規劃。截至2018年第二季度,公司已為數千名高凈值人士及十余家機構客戶提供綜合金融服務,累計資產管理規模逾70億元。我們非常樂意將各領域專家所解讀的世界動向,與客戶分享;我們更樂于見到,藉由前瞻的資產配置,與客戶共贏
最新動態
募集進度:五期募集即將結束
風控措施
1、印鑒和證照共管
(1)第一期基金成立后,新廣瀛和惠東吉城項目公司的印鑒和證照由雙方共管。
(2)第二期基金成立后,在資金用途定向用于收購其股權前提下,裕順公司和裕品公司的印鑒和證照由我司及各方共管。
2、投票權和股東會決議
新廣瀛、萊潤實業、惠東吉城公司、裕順公司、裕品公司的重大事項(包括再融資、土地抵押),我司具有一票否決權。
3、項目公司土地證
在裕品公司取得土地證后,連同惠東吉隆鎮項目的二期土地,在未對外抵押的情形下,土地證交由我司保管,本基金與裕品公司、惠東吉城公司簽署土地抵押合同,本基金有權優先將土地抵押至我司名下。坂田項目二期住宅(不含可售商業和車位)市場評估值在人民幣4.8億元。
4、
惠東吉隆鎮項目之銷售回款作為本基金退出的第二來源,保證基金退出;吉隆鎮項目銷售回款賬戶由我司與惠東吉城公司控制共管,須優先用于償還本基金的本金和收益。
(1)第一期基金成立后,新廣瀛和惠東吉城項目公司的印鑒和證照由雙方共管。
(2)第二期基金成立后,在資金用途定向用于收購其股權前提下,裕順公司和裕品公司的印鑒和證照由我司及各方共管。
2、投票權和股東會決議
新廣瀛、萊潤實業、惠東吉城公司、裕順公司、裕品公司的重大事項(包括再融資、土地抵押),我司具有一票否決權。
3、項目公司土地證
在裕品公司取得土地證后,連同惠東吉隆鎮項目的二期土地,在未對外抵押的情形下,土地證交由我司保管,本基金與裕品公司、惠東吉城公司簽署土地抵押合同,本基金有權優先將土地抵押至我司名下。坂田項目二期住宅(不含可售商業和車位)市場評估值在人民幣4.8億元。
4、
惠東吉隆鎮項目之銷售回款作為本基金退出的第二來源,保證基金退出;吉隆鎮項目銷售回款賬戶由我司與惠東吉城公司控制共管,須優先用于償還本基金的本金和收益。
其他說明
募集賬號
賬戶名稱:中證投資-中證金石三號私募投資基金
開戶銀行:中國光大銀行深圳西麗支行
銀行賬號:38990188000102269
認購費率:0.00
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