南門自建房沒有土地證可以出售嗎？如何出售 - 房天下賣房知識

很多房屋都會被要求在出售的時(shí)候需要必備 土地證 這個(gè)重要的證件，因?yàn)橛泻芏嗳藳]有意識到土地證的重要性，以為只要有 房產(chǎn) 證就可以了，土地證無所謂。那么下面，我就為你們講講南門自建房沒有土地證可以出售嗎？南門自建房出售如何出售？

南門自建房沒有土地證可以出售嗎

１．南門鎮(zhèn)圍繞“維護(hù)社會穩(wěn)定、建設(shè)和諧南門”這一主題，采取“四個(gè)加強(qiáng)”，消除不穩(wěn)定因素，確保社會穩(wěn)定，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會健康發(fā)展。南門鎮(zhèn)于1949年4月設(shè)置，歸浦口區(qū)管轄。1960年5月成立南門人民公社。1962年9月恢復(fù)鎮(zhèn)建制。，1968年3月設(shè)立鎮(zhèn)革委會，1980年10月撤銷鎮(zhèn)革委會建立鎮(zhèn)政府至今。

，立即召開了黨委會議，研究南門鎮(zhèn)貫切落實(shí)意見。，，防止走過場；；同時(shí)要注意信息的反饋，好的做法及時(shí)向黨委匯報(bào)以便推廣。

３．南門自建房沒有土地證出售。有沒有土地證不影響買賣，只是在辦理商代時(shí)可能比較困難。集體劃撥的土地是可以辦理土地證的，拿上新的房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)人身份證到所在區(qū)域土地局辦理，所需費(fèi)用40元，20天 左右 下證。

４．南門自建房的所謂土地使用，是指按照土地的自然屬性、法定用途或約定方式，對土地進(jìn)行的利用。根據(jù)物權(quán)理論，土地使用權(quán)是對國家或集體全部的土地的占有、使用的權(quán)利，屬于用益物權(quán)，包括國有土地使用權(quán)和農(nóng)民 集體土地 使用權(quán)。

南門自建房沒有土地證如何出售

１．南門自建房沒有土地證時(shí)出售需要買賣雙方都是本村農(nóng)業(yè)戶籍。雙方一起到住房所屬村委會咨詢辦理過戶，受理后會全村公示，三分之二通過，村委會給辦理過戶。

２．南門自建房沒有土地證的情況下，可以先辦理好土地證，之后再考慮出售問題。辦理南門農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的 宅基地 需要通過審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。

對土地改革后分給地主的土地房屋，也發(fā)給全部證。發(fā)新證時(shí)，應(yīng)根據(jù)土地改革法第三十條之規(guī)定，土地制度改革以前的土地契約，一律作廢，并予繳銷。上述文章講的就是關(guān)于南門自建房沒有土地證可以出售嗎以及南門自建房出售如何出售的內(nèi)容了，希望能給有需要的人提供有用的幫助。