產權交易需要做好哪些方面準備工作？-中億財經網

在企業國有產權轉讓中，由于出資者是國家或國有投資公司、國有控股集團，產權交易前必須履行審計、評估、審批等程序，全面進行產權交易的前期準備工作，而對于非國有產權轉讓則由產權所有者自主決定是否履行評估、審計等程序。下面詳細闡述企業國有產權交易的前期準備程序。

一、確定轉讓主體

指產權所有者，是直接擁有產權者。

二、制定轉讓方案

?做好轉讓項目（產權）的可行性研究及其相關報告，并據此制定轉讓方案。

?制定方案主體

涉及管理層參與收購的，當事人不得參與方案的制定、清產核資、及干預相關中介機構的委托事宜（包括：審計機構、評估機構、律師事務所等）。

?轉讓方案內容

a. 企業基本情況；b. 有關論證情況；c. 職工安置方案；d. 債權債務處理方案；e. 轉讓收入處置方案；f. 轉讓公告主要內容

三、職工安置

轉讓企業國有產權導致轉讓方不再擁有控股地位的，涉及職工合法權益，，。

四、債權、債務處置

轉讓企業國有產權導致轉讓方不再擁有控股地位的，應當附送經債權金融機構書面同意的相關債權債務協議。

五、內部決策

對轉讓方案按照內部決策程序進行審議，形成書面決議文件

?國有獨資企業的產權轉讓，應當由總經理辦公會議審議?？偨浝磙k公會應對轉讓方案的可行性、必要性以及實際可操作性進行詳細的討論并得出結論。

?國有獨資公司的產權轉讓，應當由董事會審議；沒有設立董事會的，由總經理辦公會議審議。

?國有控股或參股公司的產權轉讓應當按照本公司章程的規定，由股東會或者董事會審議。

六、清產核資、審計、評估備案

?按照有關規定開展清產核資，根據清產核資結果編制資產負債表和資產移交清冊;

?委托會計師事務所實施財務審計，

?在清產核資和審計的基礎上進行資產評估，經核準或備案后，作為確定企業國有產權轉讓價格的參考依據。

?如涉及管理層轉讓，應當按照《企業國有產權向管理層轉讓暫行規定》的要求進行經濟責任審計。

七、法律意見書

區別不同的產權轉讓項目，需要提供法律意見書的，按照有關規定由企業（公司）法律顧問或有資格的律師事務所制作。

八、履行審批程序

批準部門：國有資產監督管理機構。

其中，轉讓企業國有產權致使國家不再擁有控股地位的，應當報本級人民政府批準。涉及政府社會公共管理審批事項的，需預先報經政府有關部門審批。

（文章來源：360個人圖書館）

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